Dans la jungle des tableurs, des quittances à produire, des rapprochements bancaires à la main et des documents éparpillés, beaucoup d’investisseurs et de petits bailleurs peinent à garder une vision claire de leurs biens. Tomappart propose une alternative moderne : une plateforme SaaS qui centralise la gestion locative et la dimension financière pour piloter un parc immobilier avec précision, sans multiplier les outils ni les exports. L’objectif est simple : gagner du temps, fiabiliser les chiffres et décider plus vite, du suivi des loyers jusqu’aux synthèses financières.
Au cœur du produit se trouve un tableau de bord qui met en avant les indicateurs essentiels : encaissements, taux d’occupation, retards de paiement et échéances à venir. Les dossiers “Biens” et “Locataires” centralisent contrats, pièces jointes et informations clés pour fluidifier les échanges, tracer l’historique et éviter les doublons. Les flux bancaires se synchronisent automatiquement, les opérations se catégorisent en quelques clics, et les justificatifs restent attachés aux écritures. Résultat : une donnée propre, exploitable et immédiatement mobilisable pour produire journaux, balances, grands livres, compte de résultat et bilan.
Quittances automatiques et relances planifiées des loyers impayés.
Prélèvements SEPA et connexion bancaire pour synchroniser les opérations.
Catégorisation des dépenses/recettes avec pièces jointes normalisées.
Exports comptables conformes (journaux, balance, grand livre) et états financiers.
Aide à la préparation de la liasse fiscale pour sécuriser les obligations.
Partage et collaboration simplifiés avec un conseiller si besoin.
Tomappart réduit l’“effet puzzle” : hier, un outil pour les loyers, un autre pour les justificatifs, un troisième pour la compta… Ici, tout est relié. On suit l’activité mois par mois, on standardise ce qui doit l’être et on automatise ce qui peut l’être (quittances, relances, rapprochements). Les saisies manuelles diminuent, les erreurs aussi. Avec Tomappart, on se passe de cabinet comptable au quotidien : la plateforme automatise la collecte, structure les écritures et génère des exports normés (quittances, journaux, balances). L’information, structurée à la source, devient un véritable actif : comparer la rentabilité des biens, anticiper la trésorerie et planifier des travaux se fait plus vite, avec une base chiffrée fiable. Et si l’on sollicite un professionnel, il reçoit un dossier propre, directement exploitable.
Investisseur LMNP multi-biens : centralise loyers, charges et travaux, met en place des relances automatiques et suit la rentabilité bien par bien depuis le tableau de bord.
SCI familiale : historise les pièces (AG, baux, états des lieux), rapproche les mouvements bancaires, produit des exports pour faciliter la validation.
Indépendant bailleur-gestionnaire : pilote quittances et encaissements, joint les justificatifs aux écritures, prépare les états financiers et gagne en visibilité pour arbitrer.
La solution s’adresse aux investisseurs particuliers (LMNP, SCI), aux indépendants et TPE qui veulent professionnaliser leur gestion sans y passer des heures chaque semaine. Le profil “digital” — entrepreneurs habitués à travailler avec des outils SaaS — appréciera la prise en main rapide, la clarté des interfaces et la logique data-driven. Les dirigeants qui pilotent déjà leur activité professionnelle dans des environnements numériques retrouveront dans Tomappart les codes d’une application moderne : centralisation, automatisations, structure documentaire et indicateurs actionnables.
Le déploiement suit un chemin simple : on crée ses biens et locataires, on importe les documents clés, puis on connecte ses comptes bancaires. Les premières synchronisations font émerger un socle de données cohérent ; une routine légère s’installe : catégoriser, joindre les justificatifs, valider ou ajuster les relances automatiques. En quelques jours, on mesure la baisse des frictions : moins d’allers-retours, moins d’oublis, des chiffres disponibles au moment de décider. Cette rigueur outillée améliore la qualité d’arbitrage (investissements, priorisation des dépenses, planification des travaux) et renforce la capacité d’anticipation (échéances locatives et fiscales).
La digitalisation de la gestion locative n’est plus un “nice to have”. Entre exigences de conformité, attentes des locataires, hausse des coûts et dispersion de l’information, centraliser locatif et finance devient un avantage opérationnel. Adopter un outil dédié, c’est sécuriser le quotidien tout en préparant l’avenir : données propres, documents normés, décisions plus rapides.
Envie d’évaluer l’outil sur votre propre parc ? Démonstrations, cas d’usage et présentation du parcours bailleur sont disponibles sur Tomappart. Centraliser au même endroit la gestion locative et la partie financière, c’est gagner en sérénité opérationnelle et en lisibilité — une démarche qui profite autant à l’efficacité quotidienne qu’à la qualité des décisions à moyen terme.
