L'application de la loi Alur a apporté des changements significatifs dans le domaine de l'immobilier, marqués notamment par l'introduction de la formation loi Alur. Cette formation est désormais obligatoire pour les agents immobiliers et d'autres professions relevant de la loi Hoguet.
En vigueur depuis le 27 mars 2014, la loi Alur ou Accès au Logement et Urbanisme Rénové, a pour dessein de faciliter l'accès au logement pour les personnes vulnérables tout en régulant le marché immobilier. Pour atteindre ces objectifs, cette législation impose aux professionnels du secteur de suivre la formation loi Alur, visant à acquérir les connaissances fondamentales de la profession. Il est important de noter que la validation de cette formation est requise pour obtenir ou renouveler la carte professionnelle.
L'objectif de la formation loi Alur est d'affiner et de renforcer les compétences des acteurs de l'immobilier, tels que les agents immobiliers, les administrateurs de biens et les syndics. Cette formation continue garantit également une actualisation régulière des connaissances, avec une durée de 14 heures par an, équivalant à 2 jours, ou de 42 heures sur 3 années consécutives, soit un total de 6 jours.
Depuis le 1er avril 2016, la formation continue des agents immobiliers, administrateurs de biens et syndics est impérative. Omettre de suivre cette formation expose à des sanctions, notamment le risque de non-renouvellement de la carte professionnelle. Cette situation peut s'avérer particulièrement contraignante, étant donné que cette carte est indispensable pour exercer certains métiers de l'immobilier en toute légalité. Pour éviter ces inconvénients, il est essentiel d'anticiper et de s'acquitter de cette obligation de formation.
Cette formation obligatoire s'adresse principalement à tous les titulaires d'une carte professionnelle, indépendamment de la mention (carte T, carte G et carte S) tel que les agents immobiliers, les gestionnaires et les syndics.
De plus, les directeurs d'agence, de bureau, de succursale ou d'établissement sont également tenus de suivre cette formation. Cette obligation s'étend également aux salariés et agents commerciaux agissant en tant que négociateurs immobiliers, à condition qu'ils détiennent une attestation d'habilitation. En cas de personne morale, la formation loi Alur doit être suivie par le représentant légal.
La formation se présente sous diverses modalités, et il est recommandé de sélectionner celle directement liée à l'activité professionnelle. En règle générale, toutes les formations abordent les sujets suivants : Des concepts juridiques, économiques et commerciaux ; Les principes déontologiques de l'agent immobilier ; Une sensibilisation à la non-discrimination ; Une formation sur TRACFIN (lutte contre le blanchiment d'argent) ; Des connaissances techniques (construction, rénovation énergétique, etc.).
Un agent immobilier peut également opter pour des modules spécifiques supplémentaires, tels que la transaction, la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), la gestion de la relation client, ou encore les aspects numériques et le respect du RGPD (Règlement Général sur la Protection des Données).
Le coût de la formation varie en fonction de l'organisme de formation et de la formule choisie. En règle générale, le suivi en ligne est souvent plus économique. Si vous recherchez un financement, vous avez la possibilité de solliciter un OPCO (opérateur de compétences). Ces entités ont remplacé les OPCA depuis le 1er avril 2019 et peuvent prendre en charge partiellement ou intégralement les frais de formation.
La formation loi Alur peut être suivie soit en ligne, soit en présentiel. La qualité du contenu ne dépend pas du mode d'enseignement, mais plutôt des modules offerts et de vos propres compétences. Ainsi, nous vous recommandons de choisir la modalité qui vous convient le mieux, garantissant ainsi un suivi de la formation dans des conditions optimales pour vous.
L'industrie immobilière évolue constamment. Ainsi, il est essentiel de poursuivre une formation continue pour demeurer constamment informé des évolutions du secteur et anticiper les nouveautés. Cette démarche permet également aux professionnels du domaine de renforcer leurs connaissances existantes et d'acquérir de nouvelles compétences.
